Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Atlasvænge 13

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.933 kr/m².5.910.030 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 43.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.670.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden aug. 2017
652k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.275.000 kr.11. feb. 20205.300.000 kr.I dag · vores estimat6.670.374 kr.Markedet · 19921.052.160 kr.Markedet · 1993906.240 kr.Markedet · 19941.060.160 kr.Markedet · 19951.231.840 kr.Markedet · 19961.369.280 kr.Markedet · 19971.529.760 kr.Markedet · 19981.512.800 kr.Markedet · 19991.857.280 kr.Markedet · 20001.743.840 kr.Markedet · 20012.119.520 kr.Markedet · 2002801.760 kr.Markedet · 20032.243.040 kr.Markedet · 20042.496.640 kr.Markedet · 20052.724.160 kr.Markedet · 20063.550.400 kr.Markedet · 20073.583.040 kr.Markedet · 20083.512.480 kr.Markedet · 20092.971.840 kr.Markedet · 20102.740.800 kr.Markedet · 20113.137.760 kr.Markedet · 20122.818.720 kr.Markedet · 20132.540.320 kr.Markedet · 20142.950.240 kr.Markedet · 20153.108.960 kr.Markedet · 20163.660.000 kr.Markedet · 20173.317.760 kr.Markedet · 20183.389.440 kr.Markedet · 20194.460.320 kr.Markedet · 20204.516.160 kr.Markedet · 20214.519.520 kr.Markedet · 20225.499.360 kr.Markedet · 20234.547.840 kr.Markedet · 20245.147.200 kr.Markedet · 20255.511.680 kr.Markedet · 20266.604.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
11. feb. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.670.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.275.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvænge 22
2750 Ballerup		173 m²123 m29-04-20247.300.000 kr.42.197 kr./m²
Atlasvænge 34
2750 Ballerup		146 m²141 m08-01-20256.750.000 kr.46.233 kr./m²
Atlasvænge 43
2750 Ballerup		178 m²192 m04-07-20268.125.000 kr.45.646 kr./m²
Atlasvænge 21
2750 Ballerup		189 m²84 m05-06-20268.500.000 kr.44.974 kr./m²
Roasvej 46
2750 Ballerup		161 m²634 m30-10-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Agertoften 23
2750 Ballerup		164 m²579 m24-06-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Hirsevangen 9
2750 Ballerup		163 m²678 m14-05-20253.610.300 kr.22.149 kr./m²
Pederstrupvej 61B
2750 Ballerup		150 m²397 m07-03-20266.300.000 kr.42.000 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²868 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Pederstrupvej 50
2750 Ballerup		154 m²637 m25-04-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden