Asylgade 17, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.020 kr/m².5.115.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.433.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlshøjvej 5, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	169 m	18-11-2025	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	743 m	04-11-2024	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	793 m	29-10-2025	6.400.000 kr.	74.419 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 4. th 2800 Kongens Lyngby	86 m²	793 m	23-04-2024	5.595.000 kr.	65.058 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	169 m	17-09-2025	2.920.000 kr.	36.962 kr./m²
Nørregade 7E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	102 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	748 m	27-01-2025	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	757 m	17-02-2026	6.995.000 kr.	83.274 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	757 m	18-03-2024	5.095.000 kr.	60.655 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	765 m	28-05-2025	5.300.000 kr.	63.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu