Assersvej 41, 9600 Aars — Villa · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².1.214.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssersvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering820.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	31 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	28 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	104 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	226 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	603 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	701 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	874 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	686 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	251 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	932 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu