Aspagårdsvej 6, Lammefjorden

Villa · 72 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 4.625.071 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4625071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.223 kr/m².1.989.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4625071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.854.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 69.817.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.003.930 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.717.800 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.239.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.239.240 kr.
2023dec.Ejerskifte1.717.800 kr.
2022sep.Ejerskifte1.003.930 kr.
2021dec.Ejerskifte9.000.000 kr.
2016aug.Ejerskifte69.817.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspagårdsvej 4, Lammefjorden 4520 Svinninge	60 m²	522 m	26-09-2024	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Nordvej 5, Sandby 4520 Svinninge	83 m²	3,0 km	31-01-2024	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	7,0 km	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	6,5 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	6,9 km	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	6,7 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	6,5 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	6,7 km	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	7,3 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	6,6 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu