Askevej 1, 9480 Løkken — Villa · 133 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.932.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskevej gns: 7.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-58,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.444.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	23 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	186 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	356 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	103 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	335 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	515 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	676 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	640 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Industrivej 15 9480 Løkken	123 m²	267 m	18-10-2023	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	717 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu