Asgers Lyng 17, Overby Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.524 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 43 m².1.314.682 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.326.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	78 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	45 m	22-09-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Asgers Lyng 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	106 m	16-09-2026	3.095.000 kr.	61.900 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	76 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	109 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Digeager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	469 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	363 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	617 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	910 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Ravvænget 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	202 m	23-05-2024	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu