Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4262 Sandved

Arløse Torp Vej 11

Villa · 315 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.109 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².2.333.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.953.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden okt. 2023
336k2,0M3,7M5,4M7,1M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.953.814 kr.Markedet · 19921.312.605 kr.Markedet · 1993491.400 kr.Markedet · 19951.246.455 kr.Markedet · 19961.369.620 kr.Markedet · 19971.797.075 kr.Markedet · 1998427.140 kr.Markedet · 1999998.550 kr.Markedet · 20001.853.775 kr.Markedet · 20011.646.190 kr.Markedet · 2002807.660 kr.Markedet · 2003458.640 kr.Markedet · 20042.419.830 kr.Markedet · 20052.252.565 kr.Markedet · 20062.897.370 kr.Markedet · 20072.609.145 kr.Markedet · 20082.904.300 kr.Markedet · 20092.183.265 kr.Markedet · 20103.662.820 kr.Markedet · 20112.535.435 kr.Markedet · 20121.529.325 kr.Markedet · 20131.413.405 kr.Markedet · 20141.389.780 kr.Markedet · 2015989.100 kr.Markedet · 20161.794.555 kr.Markedet · 20172.646.000 kr.Markedet · 20183.925.845 kr.Markedet · 20192.271.465 kr.Markedet · 20202.120.265 kr.Markedet · 20212.730.735 kr.Markedet · 20223.418.065 kr.Markedet · 20233.184.335 kr.Markedet · 20243.679.200 kr.Markedet · 20252.822.400 kr.Markedet · 20262.880.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²1,7 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²1,6 km26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²595 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²763 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²2,0 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev
4262 Sandved		233 m²3,3 km30-07-20241.975.000 kr.8.476 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark
4262 Sandved		227 m²3,2 km24-06-20262.095.000 kr.9.229 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup
4262 Sandved		220 m²4,7 km07-01-20263.400.000 kr.15.455 kr./m²
Møllevej 21, Tornemark
4262 Sandved		621 m²3,1 km13-06-20251.955.000 kr.3.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden