Ankersholm 48, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 179 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 179 m².2.766.445 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersholm 58, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	70 m	01-09-2026	275.000 kr.	1.858 kr./m²
Ankersholm 25 4970 Rødby	148 m²	153 m	10-09-2026	285.000 kr.	1.926 kr./m²
Ankersholm 37, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	254 m	02-09-2026	225.000 kr.	1.520 kr./m²
Ankersholm 53, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	169 m	23-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ankersholm 30, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	209 m	08-04-2024	1.730.000 kr.	12.910 kr./m²
Engskærvej 18, Bredfjed 4970 Rødby	146 m²	357 m	02-10-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Engskærvej 16, Bredfjed 4970 Rødby	140 m²	334 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bredfjedvej 3, Bredfjed 4970 Rødby	218 m²	420 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	6.858 kr./m²
Vibelunden 8, st., Kramnitze 4970 Rødby	180 m²	3,1 km	29-11-2023	295.000 kr.	1.639 kr./m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	465 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu