Anemonevej 2, Lundeborg

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 12.401 kr/m² × 94 m².1.165.694 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	143 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg 5874 Hesselager	100 m²	243 m	18-08-2024	8.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	165 m	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	646 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	197 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	174 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	375 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	3,4 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	425 m	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	70 m	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu