Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 8A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
670 m²
Bebygget areal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².2.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 19.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²16 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²21 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²118 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²139 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²437 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²247 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²869 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²857 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²411 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²738 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden