Andrei Sakharovs Vej 21, 2. mf

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.782 kr/m².6.810.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndrei gns: 68.232 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering7.747.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.695.000 kr / Estimat: 8.350.602 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.747.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrei Sakharovs Vej 21, 4. mf 2450 København SV	99 m²	0 m	29-09-2024	6.900.000 kr.	69.697 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 23, st. th 2450 København SV	100 m²	20 m	06-09-2025	7.353.000 kr.	73.530 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 9, 4. tv 2450 København SV	98 m²	54 m	08-11-2023	7.325.000 kr.	74.745 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 19, st. th 2450 København SV	97 m²	21 m	16-01-2025	5.825.000 kr.	60.052 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 11, 5. tv 2450 København SV	97 m²	50 m	16-05-2025	6.780.000 kr.	69.897 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 11, 4. tv 2450 København SV	96 m²	50 m	15-05-2025	6.710.000 kr.	69.896 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 13, 4. th 2450 København SV	95 m²	47 m	22-06-2025	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 25, 1. 1 2450 København SV	94 m²	40 m	26-07-2025	7.400.000 kr.	78.723 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 17, 3. tv 2450 København SV	108 m²	43 m	07-09-2025	6.950.000 kr.	64.352 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 17, 1. tv 2450 København SV	108 m²	43 m	21-01-2025	6.660.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu