Andreas Lassens Vej 20, Lildstrand

Fritidshus · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 12.156 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 12156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 139 m².2.085.000 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.990.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1999 · Alm. Salg: 465.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg465.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	85 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,0 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	929 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Krinkelkrogen 14, Lildstrand 7741 Frøstrup	113 m²	3,4 km	30-05-2026	1.485.000 kr.	13.142 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	3,1 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	3,2 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,3 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,3 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,2 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,2 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu