Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1428 København K

Andreas Bjørns Gade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1555 m²
Bebygget areal
311 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.657 kr/m².4.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 69.717 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 93.998 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.821.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden sep. 2025
278k2,1M3,9M5,7M7,4M19962001200420102014201720202023202630. sep. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat5.821.354 kr.Markedet · 1996400.846 kr.Markedet · 1997277.685 kr.Markedet · 1998837.874 kr.Markedet · 20011.487.570 kr.Markedet · 20021.514.193 kr.Markedet · 20031.671.166 kr.Markedet · 20041.919.068 kr.Markedet · 20062.538.112 kr.Markedet · 20072.437.229 kr.Markedet · 20102.408.394 kr.Markedet · 20112.274.252 kr.Markedet · 20132.635.835 kr.Markedet · 20143.372.668 kr.Markedet · 20152.863.750 kr.Markedet · 20163.490.457 kr.Markedet · 20174.263.472 kr.Markedet · 20184.248.146 kr.Markedet · 20193.962.087 kr.Markedet · 20204.299.417 kr.Markedet · 20215.064.216 kr.Markedet · 20224.479.142 kr.Markedet · 20234.993.432 kr.Markedet · 20244.246.250 kr.Markedet · 20256.436.999 kr.Markedet · 20267.406.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1428 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1428 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.821.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. th
1428 København K		79 m²0 m10-09-20257.200.000 kr.91.139 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. tv
1428 København K		74 m²0 m11-07-20256.725.000 kr.90.878 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 2. tv
1428 København K		74 m²0 m12-12-20234.950.000 kr.66.892 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 28, 1. tv
1428 København K		63 m²145 m22-10-20244.540.000 kr.72.063 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 2. tv
1428 København K		54 m²38 m19-09-20243.675.000 kr.68.056 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 22, 2. tv
1428 København K		54 m²107 m20-06-20243.800.000 kr.70.370 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 3. tv
1428 København K		54 m²128 m24-04-20254.400.000 kr.81.481 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, st. tv
1428 København K		54 m²128 m24-08-20243.695.000 kr.68.426 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 3. tv
1428 København K		53 m²27 m14-09-20254.465.000 kr.84.245 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 1. th
1428 København K		53 m²27 m10-06-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden