Menu
For mæglere Log ind
Andreas Bjørns Gade 10, 5. tv
C

Prisvurdering · 1428 København K

Andreas Bjørns Gade 10, 5. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1090 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.819 kr/m².4.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 69.717 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 93.998 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.690.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden okt. 2023
169k1,3M2,3M3,4M4,5M19962001200420102014201720202023202631. okt. 20233.360.000 kr.I dag · vores estimat3.690.233 kr.Markedet · 1996243.552 kr.Markedet · 1997168.720 kr.Markedet · 1998509.088 kr.Markedet · 2001903.840 kr.Markedet · 2002920.016 kr.Markedet · 20031.015.392 kr.Markedet · 20041.166.016 kr.Markedet · 20061.542.144 kr.Markedet · 20071.480.848 kr.Markedet · 20101.463.328 kr.Markedet · 20111.381.824 kr.Markedet · 20131.601.520 kr.Markedet · 20142.049.216 kr.Markedet · 20151.740.000 kr.Markedet · 20162.120.784 kr.Markedet · 20172.590.464 kr.Markedet · 20182.581.152 kr.Markedet · 20192.407.344 kr.Markedet · 20202.612.304 kr.Markedet · 20213.076.992 kr.Markedet · 20222.721.504 kr.Markedet · 20233.033.984 kr.Markedet · 20242.580.000 kr.Markedet · 20253.911.088 kr.Markedet · 20264.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1428 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1428 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Bjørns Gade 4, 5. tv.
1428 København K		48 m²30 m09-06-20264.500.000 kr.93.750 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 10, 5. th
1428 København K		47 m²0 m12-06-20243.200.000 kr.68.085 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 4, 5. th
1428 København K		49 m²30 m22-07-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 16, 1. tv
1428 København K		52 m²31 m10-06-20243.745.000 kr.72.019 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 2. tv
1428 København K		52 m²72 m02-10-20243.625.000 kr.69.712 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 4. th
1428 København K		53 m²9 m06-10-20244.115.000 kr.77.642 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 3. tv
1428 København K		53 m²20 m14-09-20254.465.000 kr.84.245 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 1. th
1428 København K		53 m²20 m10-06-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 16, 4. th
1428 København K		53 m²31 m13-11-20254.995.000 kr.94.245 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 20, 4. th
1428 København K		53 m²51 m09-07-20243.600.000 kr.67.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden