Andreas Bjørns Gade 18, st. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.232 kr/m².3.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 69.717 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 93.998 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.921.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,04 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1428 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1428 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 624.305 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg624.305 kr.
1993dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Bjørns Gade 22, st. tv 1428 København K	40 m²	20 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 10, 5. th 1428 København K	47 m²	40 m	12-06-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 4, 5. tv. 1428 København K	48 m²	70 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 4, 5. th 1428 København K	49 m²	70 m	22-07-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 16, 1. tv 1428 København K	52 m²	9 m	10-06-2024	3.745.000 kr.	72.019 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 2. tv 1428 København K	52 m²	32 m	02-10-2024	3.625.000 kr.	69.712 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 16, 4. th 1428 København K	53 m²	9 m	13-11-2025	4.995.000 kr.	94.245 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 20, 4. th 1428 København K	53 m²	11 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	67.925 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 1. th 1428 København K	53 m²	32 m	25-12-2024	3.695.000 kr.	69.717 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 3. th 1428 København K	53 m²	32 m	14-08-2024	3.475.000 kr.	65.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu