Anders Nielsens Vej 3B, Rågeleje

Villa · 229 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.364 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 229 m².5.640.499 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.850.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,77 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	58 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	74 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	82 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	485 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	314 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	911 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	100 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	158 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	109 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	639 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu