Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Anders Nielsens Vej 21B, 3. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.877 kr/m².2.855.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 25.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.923.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden jan. 2026
322k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.923.488 kr.Markedet · 1992608.547 kr.Markedet · 1993321.986 kr.Markedet · 1994467.610 kr.Markedet · 1995480.363 kr.Markedet · 1996461.506 kr.Markedet · 19971.111.800 kr.Markedet · 1998944.594 kr.Markedet · 1999693.676 kr.Markedet · 2000654.000 kr.Markedet · 2001796.463 kr.Markedet · 2002844.096 kr.Markedet · 2003870.583 kr.Markedet · 20041.212.516 kr.Markedet · 2005431.422 kr.Markedet · 2006946.774 kr.Markedet · 20071.174.475 kr.Markedet · 20081.577.012 kr.Markedet · 2009887.587 kr.Markedet · 20101.245.761 kr.Markedet · 20111.096.540 kr.Markedet · 20121.045.310 kr.Markedet · 20131.424.739 kr.Markedet · 20141.340.700 kr.Markedet · 20151.607.750 kr.Markedet · 20162.263.603 kr.Markedet · 20172.171.716 kr.Markedet · 20181.836.432 kr.Markedet · 20192.055.086 kr.Markedet · 20201.788.036 kr.Markedet · 20212.815.034 kr.Markedet · 20222.970.468 kr.Markedet · 20232.014.102 kr.Markedet · 20241.868.587 kr.Markedet · 20252.331.728 kr.Markedet · 20261.812.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv
9400 Nørresundby		115 m²119 m14-09-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv
9400 Nørresundby		116 m²117 m31-10-20243.075.000 kr.26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf
9400 Nørresundby		119 m²116 m10-07-20242.900.000 kr.24.370 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th
9400 Nørresundby		92 m²116 m17-07-20242.040.000 kr.22.174 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv
9400 Nørresundby		91 m²117 m29-05-20242.290.000 kr.25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf
9400 Nørresundby		86 m²0 m20-06-20252.295.000 kr.26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 7
9400 Nørresundby		110 m²186 m08-01-20263.065.000 kr.27.864 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 7
9400 Nørresundby		110 m²186 m10-10-20253.130.000 kr.28.455 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 8. 2
9400 Nørresundby		110 m²186 m05-08-20253.075.000 kr.27.955 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 2
9400 Nørresundby		110 m²186 m22-04-20243.733.000 kr.33.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden