Anders Nielsens Vej 21B, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1200 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.986 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 25.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering2.996.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2006Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 21B, 3. th 9400 Nørresundby	109 m²	0 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	120 m	31-08-2026	3.280.000 kr.	28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	120 m	14-09-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	116 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv 9400 Nørresundby	116 m²	117 m	31-10-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf 9400 Nørresundby	119 m²	116 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	116 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv 9400 Nørresundby	91 m²	117 m	29-05-2024	2.290.000 kr.	25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	0 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 7 9400 Nørresundby	110 m²	186 m	08-01-2026	3.065.000 kr.	27.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu