Amstrupgårdsvej 18, Haslund

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1237 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.551 kr/m² × 105 m².1.212.855 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	203 m	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Vangen 31, Haslund 8940 Randers SV	109 m²	153 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	665 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	561 m	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	64 m	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	552 m	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	289 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Vangen 4, Haslund 8940 Randers SV	132 m²	218 m	05-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	313 m	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	2,0 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu