Amaliegade 9B, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1752

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1752. Beliggende i Københavns Kommune (1256).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1752
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.424 kr/m².10.111.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 99.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 136.364 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.687.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1256 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1256 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.687.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	46 m	29-06-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13B, st. th 1256 København K	98 m²	42 m	24-11-2024	5.775.000 kr.	58.929 kr./m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	55 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²
Amaliegade 13E, 1. th 1256 København K	81 m²	46 m	14-08-2025	8.800.000 kr.	108.642 kr./m²
Amaliegade 13B, st. tv 1256 København K	57 m²	42 m	02-10-2023	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Amaliegade 11A, 1. 1256 København K	154 m²	36 m	13-08-2025	13.995.000 kr.	90.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu