Amagerbrogade 96F, 2. th

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 829 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.143 kr/m².8.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.503.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.503.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, tinglyst skøde7.200.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 66, 2. tv 2300 København S	162 m²	257 m	19-03-2025	8.175.000 kr.	50.463 kr./m²
Amagerbrogade 66, 3. tv 2300 København S	160 m²	257 m	09-07-2025	8.400.000 kr.	52.500 kr./m²
Amagerbrogade 66, 4. th 2300 København S	155 m²	257 m	14-12-2025	8.545.000 kr.	55.129 kr./m²
Amagerbrogade 15, 4. tv 2300 København S	168 m²	945 m	05-02-2024	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Amagerbrogade 32, 5. th 2300 København S	180 m²	617 m	04-02-2025	11.495.000 kr.	63.861 kr./m²
Amagerbrogade 28, 2. tv 2300 København S	149 m²	706 m	30-05-2026	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 3. th 2300 København S	107 m²	0 m	16-09-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Amagerbrogade 13, 2. th 2300 København S	122 m²	960 m	11-02-2025	5.930.000 kr.	48.607 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 2. 2300 København S	124 m²	1,3 km	31-07-2026	7.650.000 kr.	61.694 kr./m²
Amagerbrogade 151, 1. th 2300 København S	105 m²	568 m	06-11-2024	5.900.000 kr.	56.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu