Alslevvej 17, 4850 Stubbekøbing — Villa · 133 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.114 kr/m².1.049.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlslevvej gns: 4.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-54,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering827.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,61 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1989majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	96 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	58 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	60 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	341 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	406 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	719 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	815 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	763 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	832 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	315 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu