Alslevvej 10

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.094 kr/m².640.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlslevvej gns: 4.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-56,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering241.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,61 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 645.000 kr.
12. apr. 2011 · Alm. Salg: 349.500 kr.
13. apr. 2011 · Alm. Salg: 349.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 241.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte325.000 kr.
2011apr.Ejerskifte349.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg349.500 kr.
2007dec.Ejerskifte645.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	47 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	126 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	240 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	318 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	331 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	336 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	182 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,3 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 17 4850 Stubbekøbing	58 m²	84 m	25-10-2023	300.000 kr.	5.172 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	182 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu