Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Allestrupvej 10, Allestrup

Landejendom · 278 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 1.138.658 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1138658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².3.071.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1138658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.365.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+354,60 pct. siden jul. 1995
175k7,6M14,9M22,3M29,7M19921996200220062010201420182022202624. jul. 19952.422.000 kr.26. feb. 1996175.000 kr.31. dec. 20201.299.500 kr.31. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat11.365.038 kr.Markedet · 19921.689.128 kr.Markedet · 19931.662.718 kr.Markedet · 19947.091.780 kr.Markedet · 19965.405.432 kr.Markedet · 19995.038.750 kr.Markedet · 20001.635.196 kr.Markedet · 20011.335.234 kr.Markedet · 20024.833.308 kr.Markedet · 20034.531.400 kr.Markedet · 20042.464.192 kr.Markedet · 20055.153.842 kr.Markedet · 20064.567.262 kr.Markedet · 20074.742.680 kr.Markedet · 20083.052.162 kr.Markedet · 20093.861.142 kr.Markedet · 20103.583.420 kr.Markedet · 201110.193.982 kr.Markedet · 20121.975.746 kr.Markedet · 20133.548.948 kr.Markedet · 20147.422.322 kr.Markedet · 20154.128.856 kr.Markedet · 20162.983.496 kr.Markedet · 20179.870.112 kr.Markedet · 20187.271.368 kr.Markedet · 20193.013.242 kr.Markedet · 20202.872.296 kr.Markedet · 20217.734.238 kr.Markedet · 20224.885.850 kr.Markedet · 20232.398.306 kr.Markedet · 202429.706.246 kr.Markedet · 20254.677.906 kr.Markedet · 20264.319.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1995 · Alm. Salg
2.422.000 kr.
26. feb. 1996 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.299.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.365.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.299.500 kr.
  • 1996feb.Solgt, familiehandel175.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte2.422.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²1,0 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²1,6 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,8 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²5,3 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²4,9 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²5,4 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²1,8 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²7,3 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²5,3 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²6,3 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden