Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Allestedgårdsvej 47, Allested

Landejendom · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 77.869 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
77869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllestedgårdsvej gns: 11.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.710.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden dec. 2021
536k8,0M15,4M22,8M30,2M1993199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat3.710.191 kr.Markedet · 19931.688.850 kr.Markedet · 19941.568.808 kr.Markedet · 19952.299.752 kr.Markedet · 19964.935.816 kr.Markedet · 19974.113.504 kr.Markedet · 19991.962.954 kr.Markedet · 20002.916.000 kr.Markedet · 20019.445.653 kr.Markedet · 20033.929.067 kr.Markedet · 20041.640.493 kr.Markedet · 20052.965.815 kr.Markedet · 20063.006.396 kr.Markedet · 20073.890.916 kr.Markedet · 20081.091.313 kr.Markedet · 2010978.561 kr.Markedet · 201125.275.645 kr.Markedet · 20129.381.501 kr.Markedet · 20132.490.750 kr.Markedet · 20146.372.918 kr.Markedet · 20152.523.069 kr.Markedet · 20162.264.517 kr.Markedet · 20173.108.213 kr.Markedet · 201830.231.630 kr.Markedet · 20192.677.131 kr.Markedet · 20202.951.721 kr.Markedet · 20215.087.205 kr.Markedet · 20223.250.611 kr.Markedet · 20231.972.917 kr.Markedet · 20242.878.821 kr.Markedet · 20253.403.944 kr.Markedet · 2026639.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²551 m21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²1,7 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²5,3 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²5,1 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²5,4 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²6,1 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,7 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,7 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²3,4 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²5,8 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden