Allestedgårdsvej 17, Allested

Villa · 312 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 4.544 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 4544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 312 m².2.854.488 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	1,9 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	1,2 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,0 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	912 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,6 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Fasanvej 3, Allested 5672 Broby	178 m²	1,1 km	18-10-2023	1.922.500 kr.	10.801 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	929 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	1,1 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,8 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	2,7 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu