Albanivej 126, Nørre Lyndelse

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.188 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2188 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 150 m².2.256.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.704.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,96 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	870 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	442 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	791 m	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	1,6 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	180 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	1,6 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	850 m	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	850 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	908 m	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	3,3 km	19-10-2025	2.262.000 kr.	12.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu