Ahornvej 2, 4262 Sandved — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 8.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	127 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	78 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	72 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	564 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,5 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,9 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	193 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	710 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,4 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,3 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu