Ahornvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.572 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.120.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte965.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	64 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Ahornvej 12 7200 Grindsted	130 m²	102 m	17-12-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Ahornvej 4 7200 Grindsted	139 m²	188 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Ahornvej 10 7200 Grindsted	156 m²	121 m	13-11-2024	1.335.000 kr.	8.558 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	194 m	31-05-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	194 m	16-04-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	166 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	247 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	75 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	157 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu