Ahornvej 17, 4262 Sandved — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 8.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	45 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	94 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	645 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	127 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,3 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,7 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	69 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,2 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	544 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,3 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu