Ahornvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².1.976.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1996Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	117 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	95 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	64 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	65 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	159 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	195 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	209 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Bygtoften 2 8800 Viborg	150 m²	190 m	17-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	199 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lupinmarken 38 8800 Viborg	145 m²	485 m	05-07-2024	2.435.000 kr.	16.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu