Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Ahornvej 15

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1058 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.943 kr/m².1.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 8.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.553.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²18 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²71 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²523 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²621 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²734 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²99 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,4 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²68 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark
4262 Sandved		130 m²1,8 km30-09-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark
4262 Sandved		136 m²2,2 km23-01-20261.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden