Ahorn Alle 15, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.171 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 79 m².1.076.375 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering788.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	79 m	12-05-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Ahorn Alle 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	95 m	16-12-2024	780.000 kr.	14.444 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	43 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Elmevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	198 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	292 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Lenesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	306 m	29-04-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Hellevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	618 m	26-02-2026	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Helgesvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	75 m²	326 m	21-07-2024	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Pilemosevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	412 m	10-09-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Vibekesvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	433 m	22-09-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu