Ahlmannsgade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1765 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.639 kr/m².5.417.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsgade gns: 61.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.852.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.069.715 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.069.715 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsgade 3, 1. tv 2200 København N	71 m²	0 m	28-10-2024	4.295.000 kr.	60.493 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	0 m	18-05-2026	7.749.500 kr.	79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	0 m	20-01-2024	5.550.000 kr.	57.216 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th 2200 København N	73 m²	51 m	05-01-2025	4.910.000 kr.	67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th 2200 København N	73 m²	51 m	16-09-2024	4.875.000 kr.	66.781 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv 2200 København N	76 m²	51 m	11-09-2025	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv 2200 København N	76 m²	51 m	17-06-2025	5.500.000 kr.	72.368 kr./m²
Bjelkes Allé 16, 1. tv 2200 København N	71 m²	638 m	08-09-2024	4.375.000 kr.	61.620 kr./m²
Vævergade 5, 2. tv 2200 København N	72 m²	582 m	19-06-2026	7.250.000 kr.	100.694 kr./m²
Vævergade 5, st. tv 2200 København N	72 m²	582 m	23-08-2024	3.870.000 kr.	53.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu