Agtoftsvej 56, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 60 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.115 kr/m² × 60 m².966.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,29 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	111 m	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	120 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	409 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	426 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,3 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,3 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	446 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	2,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	151 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Stationsvej 44L, Sundsmark 6400 Sønderborg	43 m²	1,2 km	30-09-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu