Agtoftsvej 35, Ulkebøl

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 168 m².2.172.408 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.860.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 569.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte569.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	45 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	277 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	352 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	177 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	411 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	205 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	620 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	167 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	347 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	449 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu