Agtoftsvej 17, Ulkebøl

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.971 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 127 m².1.642.237 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt på tvangsauktion1.525.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	136 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	499 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	46 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	267 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	312 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Mosevang 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	126 m²	256 m	29-02-2024	1.699.000 kr.	13.484 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	274 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	258 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	262 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	448 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu