Agervej 2, Kvislemark, 4262 Sandved — Landejendom · 176 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 19.919 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².6.317.375 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.352.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	634 m	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	3,5 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	2,9 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	3,9 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	3,9 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	5,5 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	4,9 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	3,9 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu