Agersigen 3, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 156 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.845 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 156 m².1.566.708 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.312.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	580 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	372 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,7 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	410 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	737 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	388 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	699 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	614 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	956 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,3 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu