Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 91

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 831 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.841 kr/m².4.401.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.261.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden jun. 2023
303k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat4.261.053 kr.Markedet · 19921.020.198 kr.Markedet · 19931.873.258 kr.Markedet · 19941.203.355 kr.Markedet · 1995783.580 kr.Markedet · 19961.444.412 kr.Markedet · 1997826.040 kr.Markedet · 1998538.663 kr.Markedet · 19991.977.285 kr.Markedet · 20001.196.214 kr.Markedet · 20012.242.467 kr.Markedet · 20021.772.512 kr.Markedet · 20032.460.364 kr.Markedet · 20042.331.247 kr.Markedet · 20052.451.486 kr.Markedet · 20063.486.545 kr.Markedet · 20073.267.297 kr.Markedet · 20082.448.398 kr.Markedet · 20092.537.757 kr.Markedet · 20102.912.177 kr.Markedet · 20114.254.299 kr.Markedet · 20123.009.642 kr.Markedet · 20133.779.519 kr.Markedet · 20142.849.066 kr.Markedet · 20152.854.277 kr.Markedet · 20163.252.629 kr.Markedet · 20173.347.392 kr.Markedet · 20184.035.630 kr.Markedet · 20193.710.425 kr.Markedet · 20203.586.712 kr.Markedet · 20214.451.738 kr.Markedet · 20224.950.257 kr.Markedet · 20234.573.521 kr.Markedet · 20245.507.062 kr.Markedet · 20254.676.390 kr.Markedet · 20265.545.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.261.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²133 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²52 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²137 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²180 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²196 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²428 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²578 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²309 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²977 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²561 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden