Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 45

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.375 kr/m².3.937.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.608.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²89 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²177 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²291 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²588 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²365 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²389 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²310 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²849 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²217 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²808 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden