Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 119

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.495 kr/m².4.127.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.302.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden mar. 2023
257k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.302.464 kr.Markedet · 1992866.904 kr.Markedet · 19931.591.784 kr.Markedet · 19941.022.540 kr.Markedet · 1995665.840 kr.Markedet · 19961.227.376 kr.Markedet · 1997701.920 kr.Markedet · 1998457.724 kr.Markedet · 19991.680.180 kr.Markedet · 20001.016.472 kr.Markedet · 20011.905.516 kr.Markedet · 20021.506.176 kr.Markedet · 20032.090.672 kr.Markedet · 20041.980.956 kr.Markedet · 20052.083.128 kr.Markedet · 20062.962.660 kr.Markedet · 20072.776.356 kr.Markedet · 20082.080.504 kr.Markedet · 20092.156.436 kr.Markedet · 20102.474.596 kr.Markedet · 20113.615.052 kr.Markedet · 20122.557.416 kr.Markedet · 20133.211.612 kr.Markedet · 20142.420.968 kr.Markedet · 20152.425.396 kr.Markedet · 20162.763.892 kr.Markedet · 20172.844.416 kr.Markedet · 20183.429.240 kr.Markedet · 20193.152.900 kr.Markedet · 20203.047.776 kr.Markedet · 20213.782.824 kr.Markedet · 20224.206.436 kr.Markedet · 20233.886.308 kr.Markedet · 20244.679.576 kr.Markedet · 20253.973.720 kr.Markedet · 20264.712.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²127 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²216 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²53 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²211 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²251 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²387 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Kirkebakken 26
8330 Beder		168 m²592 m24-10-20234.525.000 kr.26.935 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²374 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²281 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²688 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden