Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 115

Villa · 188 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.520 kr/m².4.375.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.738.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden apr. 2025
295k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.998.000 kr.I dag · vores estimat4.738.101 kr.Markedet · 1992993.768 kr.Markedet · 19931.824.728 kr.Markedet · 19941.172.180 kr.Markedet · 1995763.280 kr.Markedet · 19961.406.992 kr.Markedet · 1997804.640 kr.Markedet · 1998524.708 kr.Markedet · 19991.926.060 kr.Markedet · 20001.165.224 kr.Markedet · 20012.184.372 kr.Markedet · 20021.726.592 kr.Markedet · 20032.396.624 kr.Markedet · 20042.270.852 kr.Markedet · 20052.387.976 kr.Markedet · 20063.396.220 kr.Markedet · 20073.182.652 kr.Markedet · 20082.384.968 kr.Markedet · 20092.472.012 kr.Markedet · 20102.836.732 kr.Markedet · 20114.144.084 kr.Markedet · 20122.931.672 kr.Markedet · 20133.681.604 kr.Markedet · 20142.775.256 kr.Markedet · 20152.780.332 kr.Markedet · 20163.168.364 kr.Markedet · 20173.260.672 kr.Markedet · 20183.931.080 kr.Markedet · 20193.614.300 kr.Markedet · 20203.493.792 kr.Markedet · 20214.336.408 kr.Markedet · 20224.822.012 kr.Markedet · 20234.455.036 kr.Markedet · 20245.364.392 kr.Markedet · 20254.555.240 kr.Markedet · 20265.401.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.738.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²177 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²266 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²260 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²423 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²997 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²302 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²388 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²1,0 km23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²821 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²504 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden