Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvænget 7

Rækkehus · 103 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.343 kr/m².2.732.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgernvænget gns: 27.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.666.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden mar. 2024
498k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.666.688 kr.Markedet · 1992497.902 kr.Markedet · 1993592.662 kr.Markedet · 1994837.287 kr.Markedet · 1995721.000 kr.Markedet · 1996708.846 kr.Markedet · 1997879.105 kr.Markedet · 19981.150.098 kr.Markedet · 1999900.220 kr.Markedet · 20001.000.336 kr.Markedet · 20011.060.076 kr.Markedet · 20021.382.260 kr.Markedet · 20031.416.765 kr.Markedet · 20041.398.843 kr.Markedet · 20051.477.638 kr.Markedet · 20062.575.000 kr.Markedet · 20072.126.538 kr.Markedet · 20081.779.325 kr.Markedet · 20091.897.363 kr.Markedet · 20101.638.936 kr.Markedet · 20112.276.815 kr.Markedet · 20121.696.307 kr.Markedet · 20131.802.500 kr.Markedet · 20142.026.113 kr.Markedet · 20151.730.194 kr.Markedet · 20162.303.183 kr.Markedet · 20172.017.049 kr.Markedet · 20181.881.604 kr.Markedet · 20192.000.466 kr.Markedet · 20201.914.255 kr.Markedet · 20212.659.872 kr.Markedet · 20222.457.374 kr.Markedet · 20232.213.676 kr.Markedet · 20242.669.657 kr.Markedet · 20252.830.440 kr.Markedet · 20262.553.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 16A
8330 Beder		106 m²63 m19-06-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Beder Landevej 14D
8330 Beder		95 m²24 m14-10-20233.800.000 kr.40.000 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²852 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²889 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²957 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²853 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²1,0 km07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²859 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²866 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²1,2 km23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden