Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Agerbærvej 30

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².2.701.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgerbærvej gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden nov. 2005
146k756k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20051.615.000 kr.I dag · vores estimat2.355.682 kr.Markedet · 1992625.945 kr.Markedet · 1993350.520 kr.Markedet · 1994838.465 kr.Markedet · 1995684.020 kr.Markedet · 1996626.520 kr.Markedet · 1997850.655 kr.Markedet · 1998752.675 kr.Markedet · 1999270.365 kr.Markedet · 2000802.700 kr.Markedet · 2001487.255 kr.Markedet · 2002760.610 kr.Markedet · 2003807.990 kr.Markedet · 2004310.385 kr.Markedet · 20051.193.125 kr.Markedet · 20061.697.170 kr.Markedet · 20071.682.910 kr.Markedet · 20081.459.350 kr.Markedet · 2009934.375 kr.Markedet · 20101.571.015 kr.Markedet · 20111.765.135 kr.Markedet · 20122.027.565 kr.Markedet · 20131.220.955 kr.Markedet · 20142.018.595 kr.Markedet · 20151.078.125 kr.Markedet · 20162.237.210 kr.Markedet · 20171.431.290 kr.Markedet · 20181.350.330 kr.Markedet · 20191.266.840 kr.Markedet · 20201.470.620 kr.Markedet · 20212.078.050 kr.Markedet · 20222.282.635 kr.Markedet · 20232.012.500 kr.Markedet · 20242.087.135 kr.Markedet · 20252.534.945 kr.Markedet · 20262.585.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²216 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²123 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²324 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²423 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²645 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²753 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²857 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²194 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²269 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²219 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden