Agerbærvej 3

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.183 kr/m².3.531.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerbærvej gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.229.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	163 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	70 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	339 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	242 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	540 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	272 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	336 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	944 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	944 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	410 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu