Agerbærvej 19, 8471 Sabro — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².2.974.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerbærvej gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.521.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2004Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	116 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	23 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	218 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	258 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	442 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	230 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	357 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	501 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	735 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	705 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu