Ærøgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².1.145.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøgade gns: 16.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.086.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	28 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	45 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	197 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	92 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	128 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	181 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	181 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	181 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangs Alle 6, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	307 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu