Ærøgade 5, 1. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøgade gns: 16.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.084.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	15 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	14 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Ærøgade 7, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	14 m	08-01-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	44 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	115 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Læsøgade 7, st. th 9000 Aalborg	65 m²	185 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	281 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	82 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	209 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Norgesgade 14, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	209 m	11-05-2026	1.117.000 kr.	16.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu