Ægirsvej 3, Torkilstrup, 4060 Kirke Såby — Villa · 59 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 285 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².1.631.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering841.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 838.821 kr.
I dag · vores estimat: 841.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg838.821 kr.
1998nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	35 m	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	2,1 km	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	793 m	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	2,0 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	121 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	1,1 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	1,2 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	1,5 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	1,4 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Bygmarken 116, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	90 m²	3,4 km	22-11-2023	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu